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■不動産投資
投資にも、株・為替・不動産などがありますが、自分に合ったものに投資するのが
投資で成功する確率は高くなると思います。
私は株から始めましたが、次のような方は、不動産から始められる方がいいかもしれません。
・値動きが激しい株を保有するのが嫌いな方
・安定したインカムゲインを定期的に得たい方
不動産の最大の魅力は、いきなり大きなレバレッジを効かせることができること。
不動産投資の場合、家賃収入が見込めるならば、年収４００万円ぐらいの人にも
銀行は１億・２億を無担保で貸してくれるのです。
２億円で年利１０％の物件を買うと、いきなり年収が２０００万円増えることになります。
これが株や為替だと、銀行は貸してくれないので、自分で資金を作る必要があるのです。
とはいえ、かなりの金額を投資するわけですから、不良物件をつかまないように、
勉強は必要です。
最初は、不動産投資とはどんなものか、自分に合うかを見極めるため、
金森重樹のサラリーマンでも10年で3億円の資産を作る不動産投資ＤＶＤ』を
見られるのをオススメします。
このＤＶＤを見ると、自己資金が少なくても不動産投資を始めることができることや、
どういった物件を買えばいいかが分かると思います。
知らない人は、不動産投資と住宅購入を同じように考えがちですが、
実際は全然違うので、その違いは知っておく必要があると思います。
株もそうですが、初心者のうちに大損すると、立ち直るのが難しいので、
正しい知識を身に付けてから、投資するようにしましょう。 |